PE Hypothecair Krediet dummy toets 1

Vraag 1 van 16

1. Vraag

Roy (28 jaar) is alleenstaand. Hij betaalt al jaren een vaste huur van 1.000,- per maand voor een 2 kamer appartement in Haarlem. Roy zou graag een woning willen kopen echter conform de tijdelijke regeling hypothecair krediet komt hij niet in aanmerking voor een kredietsom met een maandelijkse last die gelijk is aan de huurlast.

Wat is juist in het kader van een NHG lening voor duurhuurders?

Bij een huur van € 1.000 per maand dient een hypotheeklast lager te zijn dan € 1.000 per maand

Goed Fout Correct answer

Bij een huur van € 1.000 per maand mag een hypotheeklast eveneens maximaal € 1.000 per maand bedragen

Goed Fout Correct answer

Bij een huur van € 1.000 per maand mag een hypotheeklast hoger te zijn dan € 1.000 per maand

Goed Fout Correct answer

Vraag 2 van 16

2. Vraag

Pieter heeft zijn zoon Yorick een lening verstrekt ten behoeve van de eigen woning. Pieter heeft een leningovereenkomst door zijn accountant laten opstellen. De leningvoorwaarden zijn voor het merendeel vergelijkbaar met een professionele aanbieder. Een van de voorwaarden betreft de mogelijkheid om de lening te allen tijde vervroegd af te lossen. In de overeenkomst is eveneens een boeterentebeding opgenomen.

Wat zou het gevolg van het opnemen van een dergelijke bepaling in deze overeenkomst kunnen zijn?
Er is slechts 1 antwoord juist. Geef het juiste antwoord.

De boeterente is aftrekbaar als eveneens is voldaan aan de eisen uit de bepalingen van europese Mortgage Directive.

Goed Fout Correct answer

De boeterente is aftrekbaar. Voor het bepalen van de zekelijkheid zijn de bepalingen van de europese Mortgage Directive niet van belang voor familieleningen.

Goed Fout Correct answer

Boeterente van familieleningen is niet zakelijk en daardoor niet aftrekbaar.

Goed Fout Correct answer

Vraag 3 van 16

3. Vraag

Sinds de start van het actieplan Brede Schuldenaanpak zijn er verschillende maatregelen getroffen rond de schuldhulpverlening. Een van de maatregelen betreft het beslag op de inboedel.

Wanneer mag er geen beslag worden gelegd op de inboedel van een schuldenaar?

Als de mogelijke opbrengsten lager zijn dan de kosten van beslag.

Goed Fout Correct answer

Als de schuldenaar meerdere leningen heeft.

Goed Fout Correct answer

Als de mogelijke opbrengst van de inboedel een verwachte lagere waarde heeft dan € 4.000.

Goed Fout Correct answer

Vraag 4 van 16

4. Vraag

De eigenwoningregeling is met ingang van 2022 (weer) veranderd. Een van de veranderingen betreft de eigenwoningregeling en overlijden.

Wat gebeurt er met het aflosschema en de aflossingsstand als de fiscaal partner overlijdt en belastingplichtige diens enig erfgenaam is?

Er is één antwoord juist. Geef het juiste antwoord.

Alleen het aflosschema gaat over naar de partner.

Goed Fout Correct answer

Zowel het aflosschema als aflossingsstand gaan over naar de partner.

Goed Fout Correct answer

Alleen de aflossingsstand gaat over naar de partner.

Goed Fout Correct answer

Vraag 5 van 16

5. Vraag

Ronald (33) is alleenstaand en heeft vorige week zijn eerste eigen woning aangeschaft. Ronald heeft geen nabestaanden en wil zo weinig mogelijk aflossen. Daarnaast is Ronald een zeer actieve belegger. Hij belegd uiterst risicovol. Zijn beleggingsportefeuille is in de afgelopen 9 jaar verdrievoudigd. Hij gaat om de tafel met een hypotheekadviseur.

Ronald wil weten of het verstandig is om de eigenwoninglening in box 3 te plaatsen.
Eén antwoord is juist. Welk antwoord is juist?

Ronald kan kiezen voor box 3 door middel van de vormgeving van de lening.

Goed Fout Correct answer

Ronald heeft geen keuze, schuld volgt bezit. Dus als de woning een eigen woning blijkt te zijn wordt de financiering ook ondergebracht in box 1.

Goed Fout Correct answer

Ronald kan zelf kiezen of de lening in box 1 of 3 komt. Als hij ervoor kiest geen rente af te trekken in box 1, komt de lening automatisch in box 3.

Goed Fout Correct answer

Vraag 6 van 16

6. Vraag

Anja (34) verkrijgt van Bonny op 1 april van dit jaar voor € 270.000 het recht van erfpacht dat is gevestigd op een stuk grond met daarop een woning. Eveneens op dezelfde datum verkrijgt Anja van Conny voor € 110.000 de eigendom van dit stuk grond met de woning, bezwaard met het recht van erfpacht (de blote eigendom). Anja verkrijgt aldus door twee verkrijgingen op dezelfde dag de volle eigendom van de woning met een totale waarde van € 380.000 en gaat deze woning anders dan tijdelijk als hoofdverblijf gebruiken. Anja heeft niet eerder een beroep gedaan op een startersvrijstelling van de overdrachtsbelasting.

Welk antwoord is juist inzake de startersvrijstelling?

€380.00

Goed Fout Correct answer

€270.00

Goed Fout Correct answer

€110.00

Goed Fout Correct answer

Vraag 7 van 16

7. Vraag

Welke van onderstaande stellingen is volledig juist?

Als iemand voor 21-jarige leeftijd is genezen van kanker, mag een verzekeraar voor een verzekering onder de vragengrens, na de vastgestelde termijn van 5 jaar geen vragen meer stellen.

Goed Fout Correct answer

Als iemand voor 21-jarige leeftijd is genezen van kanker, mag een verzekeraar voor een verzekering onder de vragengrens, na de vastgestelde termijn van 10 jaar geen vragen meer stellen.

Goed Fout Correct answer

Als iemand voor 21-jarige leeftijd is genezen van kanker, mag een verzekeraar voor overlijdensrisicoverzekeringen, na de vastgestelde termijn van 5 jaar geen vragen meer stellen.

Goed Fout Correct answer

Vraag 8 van 16

8. Vraag

Wat is ONJUIST met betrekking tot de box 3 heffing?

Het belastbaar rendement vermenigvuldigt met het gemiddelde vermogen is het inkomen uit sparen en beleggen

Goed Fout Correct answer

Het voordeel uit sparen en beleggen is het belastbaar rendement vermenigvuldigd met het percentage van het aandeel in de rendementsgrondslag

Goed Fout Correct answer

De grondslag sparen en beleggen is de rendementsgrondslag verminderd met het heffingsvrij vermogen.

Goed Fout Correct answer

Vraag 9 van 16

9. Vraag

Mark en Mandy hebben een eigen woning met apart een tuinhuis. Dit tuinhuis wordt via AIRBNB regelmatig verhuurd. De huurinkomsten op jaarbasis bedraagt € 4.000,-

Welk bedrag moeten Mark en Mandy jaarlijks in de aangifte inkomstenbelasting met betrekking tot deze verhuur meenemen?”

Deze wordt als inkomen uit werk en woning voor € 2.800 meegenomen

Goed Fout Correct answer

Deze wordt als inkomen uit vermogen voor € 2.800 meegenomen

Goed Fout Correct answer

Op basis van kamerverhuur valt dit inkomen onder een vrijstelling

Goed Fout Correct answer

Vraag 10 van 16

10. Vraag

Yvonne (48) is alleenstaand. Zij heeft een inkomen uit loondienst van € 30.000. Daarnaast heeft zij een vordering van € 100.000. Dit betreft een schenking onder schulderkenning van haar 83-jarige vader.

Heeft de vordering van € 100.000 dit jaar invloed op de hoogte van de algemene heffingskorting?

Nee

Goed Fout Correct answer

Ja

Goed Fout Correct answer

Ja alleen indien er sprake is van afbouw van de algemene heffingskorting

Goed Fout Correct answer

Vraag 11 van 16

11. Vraag

De website Mijnwaardeoverdracht.nl is in het leven geroepen om waardeoverdrachten tussen aangesloten pensioenuitvoerders te effectueren.

Wat wordt hiermee beoogd?

Het sneller en eenvoudiger regelen van een waardeoverdracht

Goed Fout Correct answer

Efficiencyslag bij pensioenuitvoerders

Goed Fout Correct answer

Efficiencyslag bij pensioenadviseurs

Goed Fout Correct answer

Vraag 12 van 16

12. Vraag

Henk bereikt op 5 december 2024 zijn AOW-leeftijd. Hij ontvangt vanaf 1 januari 2024 een maandelijkse RVU-uitkering ter hoogte van € 1.500, waarbij de laatste RVU-uitkering plaatsvindt op 1 december 2024. De drempelvrijstelling bedraagt € 1.874.

Is de werkgever of werknemer RVU-heffing verschuldigd? Geef het juiste antwoord.

Zowel de werkgever als werknemer zijn geen RVU-heffing verschuldigd

Goed Fout Correct answer

Omdat de looptijd korter is dan 36 maanden is de werkgever een RVU-heffing verschuldigd

Goed Fout Correct answer

Alleen de werknemer is RVU-heffing verschuldigd.

Goed Fout Correct answer

Vraag 13 van 16

13. Vraag

In welke wet is de mogelijkheid voor vroegsignalering door onder andere woningcorporaties vastgelegd?

Wet gemeentelijke schuldhulpverlening (Wgs)

Goed Fout Correct answer

Burgerlijk Wetboek (BW)

Goed Fout Correct answer

Wet op het consumentenkrediet WCK)

Goed Fout Correct answer

Vraag 14 van 16

14. Vraag

Welk antwoord is juist met betrekking tot klachtbehandeling over de BKR-registratie van een consumptief krediet?

De klacht wordt pas in behandeling genomen door het Kifid nadat je er met de kredietverstrekker niet bent uitgekomen.

Goed Fout Correct answer

De klacht wordt pas in behandeling genomen door geschillencommissie BKR nadat je er met de kredietverstrekker niet bent uitgekomen.

Goed Fout Correct answer

De klacht kan te allen tijde worden voorgelegd aan de Ombudsman Kredieten.

Goed Fout Correct answer

Vraag 15 van 16

15. Vraag

Marieke is alleenstaand en ontvangt een bijstandsuitkering. Op haar adres wonen de volgende personen:
– Eric 25 jaar is de zoon van Marieke. Hij is werkloos en ontvangt een ww-uitkering.
– Juan 33 jaar huurt een kamer bij Marieke voor 250,- per maand. Juan is geen familie. Juan is schoonmaker en verdient exact het minimumloon.
– Kees 27 jaar is met ingang van 1 januari dit jaar na zijn scheiding weer thuis komen wonen. Kees is een pleegkind van Marieke. Kees verdient voor zijn leeftijd 20% meer dan het minimumloon

Wie zijn volgens de huidige wet- en regelgeving kostendelers in het huishouden van Marieke?

Alleen Kees

Goed Fout Correct answer

Zowel Kees als Juan

Goed Fout Correct answer

Zowel Eric en Kees

Goed Fout Correct answer

Vraag 16 van 16

16. Vraag

In welke van onderstaande situaties is een cliëntonderzoek volgens de Wwft noodzakelijk?

(1) Het aangaan van een lening
(2) Het openen van een spaarrekening
(3) Het sluiten van een inboedelverzekering

1 en 2

Goed Fout Correct answer

1, 2 en 3

Goed Fout Correct answer

2 en 3

Goed Fout Correct answer