PE Hypothecair Krediet dummy toets 4

Ibrahim en Maan hebben een bestaande aflossingsvrije hypothecaire financiering van € 260.000 bij ABC Bank zonder NHG garantie. De waarde van de woning bedraagt € 300.000. Zij willen de hypothecaire financiering oversluiten en binnen 15 jaar volledig aflossen. Zij vragen aan u als adviseur hypothecair krediet of zij de lening kunnen oversluiten met NHG garantie.

Welk antwoord is juist?

Senioren kunnen belemmeringen ondervinden door acceptatiekaders van NHG. Wat is in dat kader juist?

Kan een eigenaar-bewoner van een woning Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE-subsidie) ontvangen voor isolerende maatregelen die hij zelf uitvoert?

Arjan (34) en Babette (36 jaar) zijn gehuwd en hebben in december van het vorig jaar een koopovereenkomst gesloten voor de aankoop van een woning voor € 400.000. Zij hebben het voornemen deze woning anders dan tijdelijk als hoofdverblijf te gaan gebruiken. De akte van levering zal op 1 september van dit jaar bij de notaris worden verleden. Vóór 1 september van dit jaar komt het tot een echtscheiding tussen Arjan en Babette. Geen van beiden kan in de nieuwe woning gaan wonen (deze gaan ze doorverkopen). De woning wordt op 1 september van dit jaar aan Arjan en Babette, ieder voor de onverdeelde helft, geleverd. Zowel Arjan als Babette zal de nieuwe woning niet anders dan tijdelijk als hoofdverblijf gaan gebruiken.

Kan Arjan respectievelijk Babette met succes een beroep doen op de verlaagde tarieven voor de overdrachtsbelasting?

Waarom geldt het verbod op modelmatige waardebepalingen vanaf 30 juni 2021 alleen voor banken?

Bjorn (48) is gehuwd met Patty (42). Bjorn heeft de volgende vermogensbestanddelen in Bjorn Holding B.V.

1. Lening aan Bjorn van 3 jaar geleden afgesloten ten behoeve van de eigen woning voor € 500.000. Voor deze lening is geen hypotheek verstrekt.
2. Lening aan Patty van € 350.000 voor een aandelenportefeuille wat in privé wordt opgebouwd.
3. Lening van € 400.000 aan de zoon van Bjorn en Patty van de aankoop van een eigen woning. De lening is voorzien van een hypothecaire inschrijving.
4. Schuld aan Bjorn van € 300.000 inzake kapitaalbehoefte

Stel dat er ultimo van dit jaar geen verandering in de vermogensbestanddelen plaatsvind. Over welk bedrag zal dan een fictief dividend verschuldigd zijn?

De website Mijnwaardeoverdracht.nl is in het leven geroepen om waardeoverdrachten tussen aangesloten pensioenuitvoerders te effectueren.

Wat wordt hiermee beoogd?

Evert-Jan is directeur-grootaandeelhouder (dga) en heeft zijn opgebouwde pensioenrechten in eigen beheer omgezet in een oudedagsverplichting volgens de destijds geldende wetgeving.

Geldt er voor de uitkeringen van deze oudedagsverplichting een uiterste ingangsdatum?

De Regeling Vervroegd Uittreden, Verlofsparen en Bedrag ineens is gefaseerd ingevoerd.

Bij welke van de volgende keuzemogelijkheden is een afkoop van 10% van het opgebouwde pensioen niet toegestaan?

Sharon bereikt op 1 december 2023 haar AOW-leeftijd. Zij ontvangt vanaf 1 juli 2023 een maandelijkse RVU-uitkering ter hoogte van € 2.500 per maand, waarbij de laatste RVU-uitkering plaatsvindt op 1 november 2023. De periode tussen het ontvangen van de eerste RVU-uitkering en het bereiken van de AOW-leeftijd bedraagt 5 maanden.

Vanaf welke maand wordt de werkgever van Sharon geconfronteerd wordt met een RVU-heffing?
Ga bij de beantwoording van deze vraag uit van een RVU vrijstelling van 1.874,-.

Quinten is in ernstige financiële problemen gekomen door zijn gokverslaving. Quinten heeft met ingang van 1 januari van dit jaar met succes een beroep kunnen doen op Wet Schuldsanering Natuurlijke Personen.

De volgende schulden staan ten tijde van de aanvraag open.
– Bij ABN AMRO Bank had Quinten een rekening-courant krediet en een salariskrediet van € 10.000.
– ING Bank heeft de woning van Quinten via een executieveiling verkocht. Er resteert bij deze bank nog een restschuld van € 40.000.

Bij Rabobank heeft Quinten nog een lijfrenterekening lopen met een kapitaal van € 12.500.

De bewindvoerder wil een boedelrekening openen.

Welke bank zal in beginsel worden aangesproken voor het openen van een dergelijke rekening?

Heeft een consument toegang tot Kifid Kennis?

Wanneer is er sprake van een verscherpt clientenonderzoek?

Joachim heeft een arbeidsongeschiktheidsverzekering gesloten. Het aanvraagformulier heeft hij niet helemaal eerlijk ingevuld. Hij heeft een medisch probleem van twee jaar geleden verzwegen.

Sinds enige tijd is Joachim arbeidsongeschikt. Binnenkort zal de verzekeraar moeten gaan uitkeren.

De verzekeraar komt erachter dat Joachim cruciale informatie heeft achtergehouden tijdens het aanvraagproces. De verzekeraar weigert dan ook tot uitkering over te gaan.

Heeft Joachim recht op uitkering? Zo nee, heeft hij recht op teruggaaf van de betaalde premies?

Angela ontvangt van haar schadeverzekeraar bericht dat zij vanwege een vermeende diefstalfraude wordt opgenomen in het incidentenregister alsmede het verwijzingsregister. Angela is het met deze registratie niet eens. Ook haar gemotiveerde bezwaar tegen opname in dit register is door het bestuur van de betreffende verzekeraar afgewezen.

Welke stap kan Angela het beste ondernemen als zij sowieso de registratie ongedaan wil maken?

Brenda en John hebben een eigen woning alsmede een eigenwoningschuld bij een bancaire instelling. Zij zijn voornemens te verbouwen. Voor deze verbouwing willen zij een eigenwoningfinanciering afsluiten bij de eigen vennootschap van Brenda. Bij de bank hebben zij inmiddels gevraagd of zij toestemming willen verlenen om een tweede hypotheek te mogen vestigen. De bank wil hiervoor geen toestemming geven.

Wat is juist met het bepalen van de hoogte van de rente?

Er is 1 antwoord juist. Kies het juiste antwoord.

De in de NHG-lening als kwaliteitsverbetering of meerwerk begrepen kosten voor het treffen van energiebesparende voorzieningen mogen tot een bedrag van maximaal € 9.000 buiten beschouwing gelaten worden voor de berekening van de financieringslast.

Met welk bedrag kan dit worden verhoogd als de aankoop een energieneutrale woning betreft?